Как подать извещение о продаже сельхозземли в Подмосковье

Большая часть земель сельхозназначения в Подмосковье находится в частной собственности. Государство, заботясь о развитии сельского хозяйства, следит за использованием таких участков и контролирует их продажу. Преимущественное право покупки сельхозземли на территории региона принадлежит Московской области. Владелец участка обязан известить правительство региона о намерении продать землю. Как это сделать онлайн, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как получить разрешение на условно разрешенный вид использования объекта в Подмосковье>>

В каких случаях требуется извещение

Московская область имеет преимущественное право покупки сельхозземли по цене, заявленной продавцом. В обязательном порядке он должен подать извещение при продаже любых участков, кроме:

- садовых, огородных;

- предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства;

- предназначенных для гаражного строительства (в том числе индивидуального);

- с объектами недвижимости на территории;

- продающихся с публичных торгов;

- подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>

Что указать в извещении

Извещение должно содержать следующую информацию:

- цена, площадь, местоположение (адрес) участка;

- кадастровый номер;

- категория земель;

- вид разрешенного использования участка;

- сведения о государственной регистрации участка;

- сведения об ограничениях (обременениях) участка;

- номер записи о государственной регистрации права собственности ЕГРН;

- срок взаимного расчета при совершении сделки (от 30 до 90 дней).

Подать документы можно бесплатно через региональный портал госуслуг.

Чтобы посмотреть образец извещения, следует скачать файл «Административный регламент» в разделе «База знаний».

Внедрение суперсервисов в Подмосковье: какие госуслуги предоставят автоматически>>

Необходимые документы

Вместе с извещением о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения следует представить паспорт. По желанию можно приложить выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду>>

Результат оказания услуги

Министерство имущественных отношений Московской области рассмотрит извещение в течение 27 дней и выдаст решение о реализации преимущественного права покупки земельного участка либо нецелесообразности сделки. Результат придет пользователю в виде файла с расширением формата .PDF и электронно-цифровой подписи специалиста с расширением формата .SIG.

В случае положительного решения земельный участок будет выкуплен в собственность Московской области для дальнейшего использования в сельскохозяйственных целях.

В дальнейшем планируется обеспечить доступ к информации о принятых решениях для областного Росреестра, что существенно сократит сроки регистрации сделок купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения и снизит количество приостановок и отказов.

Как получить разрешение на размещение объектов на земельных участках в Подмосковье>>