Новое понятие «истечение срока действия лицензии» управляющей компании появится в Жилищном кодексе
фото: из архива «ЭВ»
Госжилинспекция Подмосковья дала пояснения по поводу рассматриваемых в Госдуме изменений в статью 199 Жилищного кодекса РФ. Они затрагивают судьбу многоквартирных домов, чьи управляющие организации не успели продлить срок действия лицензии.
Инициаторы законопроекта предлагают устранить существующую сейчас правовую неопределенность, и обеспечить таким домам непрерывность управления, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Чтобы дом не оказался брошенным, представители думского Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству предложили дополнить часть 3 статьи 199 ЖК РФ понятием «истечение срока действия лицензии».
Сейчас закон гарантирует продолжение работы по содержанию МКД только в случаях, когда прекращена соответствующая деятельность УК: в связи с исключением из реестра лицензий, прекращением действия лицензии или аннулированием лицензии.
Так, статья 200 ЖК РФ вменяет управляющей компании в обязанность продолжать работу, пока у дома не появится другой управленец. Она же регламентирует действия органов местного самоуправления по уведомлению собственников о прекращении лицензии, организации общего собрания, а затем — организации открытого конкурса по отбору управляющей организации.
Сам механизм отработан и понятен. Но, по мнению инициаторов законопроекта, упускает тонкий нюанс перехода от истечения срока действия лицензии к прекращению действия лицензии. То, что кажется совершенно логичным в жизни, не урегулировано с точки зрения закона. Эту определенность в правоотношениях и призваны добавить предлагаемые изменения.
Для жителей МКД и управляющей компании, которая по каким-то причинам не продлила срок действия лицензии, это означает однозначное продолжение работ по содержанию общего имущества МКД до наступления событий, когда обязанность по управлению примет на себя иное лицо.
В настоящий момент законопроект прошел первое чтение в Госдуме и готовятся поправки для рассмотрения документа во втором чтении.
Лента новостей
25 сентября 2023, 15:56
Вильфанд спрогнозировал рост числа «барических депрессий» в октябре
25 сентября 2023, 15:20
Предпринимателям Электрогорска расскажут о воинском учете в организациях
25 сентября 2023, 14:29
Медали различного достоинства привезли спортсмены Электрогорска с турнира по борьбе
25 сентября 2023, 14:00
Новое предприятие открыли в Электрогорске
25 сентября 2023, 13:16
Порядка 150 жителей Электрогорска готовятся к переселению из аварийного и ветхого жилья
25 сентября 2023, 13:00
В России существует четыре награды для матерей
25 сентября 2023, 12:45
Специалисты рассказали жителям Электрогорска, как распознать утечку газа в быту