Электрогорск. Новости

Возьми газету бесплатно

Яндекс.Погода

вторник, 20 октября

облачно с прояснениями+3 °C

Капремонт 11 домов в Электрогорске должны завершить 31 октября

15 июля 2015 г., 23:08

Просмотры: 327


Капитальный ремонт во всех субъектах РФ, включая Московскую область, осуществляется в рамках региональных программ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. О программе капремонта в Электрогорске рассказывает Елена Пархаева, эксперт отдела жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта.

Капитальный ремонт во всех субъектах РФ, включая Московскую область, осуществляется в рамках региональных программ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. О программе капремонта в Электрогорске рассказывает Елена Пархаева, эксперт отдела жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта.

–Региональная программа Московской области утверждена постановлением правительства МО от 2712.2013 № 1188/58. В неё вошли все многоквартирные дома, расположенные в муниципальных образованиях Подмосковья, кроме подлежащих сносу. Среди вошедших в программу – 193 многоквартирных дома нашего города. Программа ежегодно уточняется с учетом того, что в жилищном фонде постоянно происходят изменения. Перечень работ по капитальному ремонту установлен статьей Закона 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта на территории МО». Для экономической обоснованности стоимости работ по капремонту постановлением регионального правительства утверждена предельная стоимость этих работ по видам и типам основных конструктивных элементов здания: кровли, фундаментов, фасадов, лифтов и другие. И установлен единый минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Данный взнос оплачивают не только собственники жилых помещений, но и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. За граждан – нанимателей жилых помещений, занимающих их по договорам социального найма или найма помещений, оплату капитального ремонта осуществляет собственник помещений. Механизм создания фонда капитального ремонта для оплаты работ включает обязательное и гарантированное обеспечение мер социальной защиты малообеспеченных слоев населения и льготных категорий граждан в виде получения льгот и субсидий по оплате взноса на капремонт.

Для координации работ по своевременному капремонту на территории области создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

По информации Фонда капитального ремонта, за первое полугодие в Подмосковье отремонтирован 261 многоквартирный дом. В 209 домах еще ведутся работы по капитальному ремонту, – сообщил на совещании по реализации программы капитального ремонта директор Фонда Андрей Чернышин. Он отметил, что в плановые работы на этот год с прошлого перешли 600 домов. По его словам, за 2015 год уже проведено 52 конкурса на выполнение капитального ремонта. Общая сумма контрактов по их итогам составила 9,98 млрд рублей. "За 2014-2015 годы экономия за счет проведения конкурсных процедур составила 300 млн рублей", – сообщил директор Фонда.

По словам заместителя председателя правительства Подмосковья Германа Елянюшкина, капремонт в Подмосковье идет в хорошем темпе. "Уже несколько сотен домов отремонтировано в Московской области. Работы ведутся по всему региону. Около 4400 домов будет отремонтировано в этом году, – сказал он.

– На программу капитального ремонта выделяется более 10 млрд рублей", – подчеркнул заместитель председателя правительства в ходе выездного совещания в Сергиевом Посаде.

Что ремонтируем

Читатели обращаются в редакцию с вопросом, будет ли в этом году в нашем городе проводиться капитальный ремонт многоквартирных домов? Если «да», то по каким адресам.

По информации Елены Пархаевой,средства, которые в течение года ежемесячно жители выплачивают на капитальный ремонт многоквартирного дома (соответствующая графа в квитанции), аккумулируются Фондом капитального ремонта общего имущества Московской области. И все деньги тратятся на капитальный ремонт домов. В зависимости от суммы сбора город может рассчитывать на вхождение в программу проведения ремонтных работ в жилых домах.

– В прошлом году на средства Фонда в нашем городе заменили лифтовое оборудование в домах 45 и 46 на ул.Советской и во втором подъезде д.11 на ул.Кржижановского, – рассказала Пархаева. В этом году в программу капитального ремонта вошли одиннадцать электрогорских домов. В девяти из них будет отремонтирована кровля. В двух пройдет ремонт внутренней инженерной системы – будет заменена электропроводка, трубы и другое. В настоящее время Фонд на конкурсной основе проводит процедуру выбора подрядной организации для ремонта домов Подмосковья. Объявление конкурса для нашего города ждем со дня на день. Ремонт должен быть завершен до 31 октября.

На следующий год в нашем городе запланирован ремонт семнадцати домов, так как средств собрано больше.В тринадцати домах будет отремонтирована кровля, в четырех – внутренняя инженерная система.

Дома для проведения ремонтных работ определяются критерием очередности в зависимости от сбора средств, срока амортизации и состояния дома. То есть, если у жильцов дома есть задолженность по оплате коммунальных услуг, дому стать первоочередником на проведение капитального ремонта не удастся. Капитальный ремонт в таких домах пройдет позже.

Сколько платим

Дома в городе ремонтируют. Конечно, не все сразу – программа рассчитана на 25 лет, план реализации программы в регионе расписан до 2038 года, постепенно будут отремонтированы все 193 дома. Но для ремонта нужны деньги, и если ваша квартира больше, то и на капремонт внести вам придется больше. Какова должна быть удельная стоимость взноса, то есть размер платы с квадратного метра, рассчитывали экономисты.

Минимальный размер взноса учитывает затраты на выполнение перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На 2014 год он был 7 рублей 30 копеек за квадратный метр. В соответствии с постановлением правительства Московской области № 902/41 от 28.10.2014г, с 1 января 2015 года размер взноса на капремонт увеличен с 7,30 руб./кв.м до 7,80 руб./кв.м.

По новостной информации Фонда капитального ремонта МО, с 1 января 2016 года размер взноса за капремонт составит 8 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Такое решение принято 7 июля постановлением правительства Московской области «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год».

Минимальный размер взноса рассчитан на основании методических рекомендаций, утвержденных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по Московской области на соответствующий год.

Как отметил генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Андрей Чернышин: «Для льготных категорий граждан льготы будут идентичны льготам на другие жилищные услуги. Кроме этого, взнос на капремонт будет учитываться и при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Утвержденная ставка означает, что платежи за однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м составят 290,5 руб. в месяц, двухкомнатной площадью 60 кв. м – 498 руб. в месяц.

Регионом устанавливается минимальный размер взноса, но собственники могут платить больше: например, если хотят получить более качественный ремонт для своего дома. Для этого достаточно провести собрание и оформить свое решение соответствующим протоколом.

Татьяна Яковлева